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[多选题]

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（）

A.实木地板

B.复合地板

C.塑料地板

D.瓷砖

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发布时间：2025-11-30

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第1题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（）

A.石膏板

B.矿棉板

C.PVC板

D.铝合金板

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第2题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。该居住区可能受到的噪声污染类型为（）

A.工业噪声

B.交通噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

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第3题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。若当地房地产投资报酬率8％，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元

A.18、60

B.23、60

C.132、48

D.137、68

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第4题

张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96m2，单价为5800元／m2；住宅Ⅱ为精装修，建筑面积146m2，单价为7800元／m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9800元／m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50％，贷款利率上浮10％。假定5年以上银行基准贷款利率为6％，按月计息。若当地房地产投资报酬率8％，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元

A.18.60

B.23.60

C.132.48

D.137

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第5题

2009年1月，张某个人将自己已居住10年的唯一的家庭居住用房销售，产权转移书据上注明的转让所得80万元；并于当年3月购买了一套二居室住房一套，购进价格120万元。居住1年后转让给别人，产权转移书据上注明的转让所得100万元（已扣除购买价款）。2009年7月，张某又购入三居室住房三套（每套购入价均为300万元），二套自己居住；一套于2009年10月1日――12月31日出租给王某居住，出租合同上注明的租金每月1500元（）

A.张某销售居住10年的唯一的家庭居住用房免征个人所得税

B.张某转让居住1年的二居室住房取得的所得，应依法缴纳个人所得税

C.张某出租三居室住房取得的租金收入以1年为1次缴纳个人所得税

D.张某出租三居室住房取得的租金收入以1个月为1次缴纳个人所得税

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第6题

2009年5月张某从商场购买了一台热水器。同年6月该热水器因为质量问题给张某造成了人身伤害。2010年10月张某向华丰商场提出交涉。双方协商未果，张某于同年12月向人民法院提起诉讼。张某有权请求华丰商场承担何种民事责任()。

A.仅有权请求华丰商场承担侵权责任

B.仅有权请求华丰商场承担违约责任

C.有权请求华丰商场承担侵权和违约责任

D.只能在请求承担侵权责任或违约责任中选择其一

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第7题

共用题干某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000㎡的房地产开发用地的土地使用权，于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000㎡。张某于2008年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105㎡，价格为4500元/Ill2，付款方式为首付10万元，余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%（）

A.45.00

B.45.48

C.47.25

D.49

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第8题

张某于2013年12月从某汽车4S店购买了一辆小汽车自用。他支付了含增值税的车价款共计多少万元（）

A.1万元

B.2万元

C.3万元

D.4万元

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第9题

张某于2001年12月1日从A公司购买了一台电热水器，2001年12月10日在首次使用时因产品质量问题身体受到伤害，根据我国《民事诉讼法》的规定，张某有权向人民法院提起诉讼的期间为（）。

A.2001年12月1日至2002年12月1日。

B.2001年12月1日至2003年12月1日

C.2001年12月10日至2002年12月10日

D.2001年12月10日至2003年12月10日

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第10题

张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100m的住房，单价为8000元/㎡，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5m。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。甲企业因房屋面积误差应当返还张某()万元()。

A.4

B.5.6

C.8

D.9.6

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第11题

张杰，未婚，北海户口，名下无住房，且无贷款记录。现张杰购买了2套商品住房，第一套住房91㎡，成交总价为105万元，网签价为88万元，第二套住房89㎡，成交总价120万元，网签价98万元。那么，关于张杰购买两套住房缴纳契税的说法正确的是那些（）

A.首套住房契税1%

B.第二套住房契税2%

C.首套住房契税1.5%

D.第二套住房契税1%

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