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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

套内使用面积是指房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积（）

答案

否

发布时间：2024-02-04

更多“套内使用面积是指房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积（）”相关的问题

第1题

套内使用面积是指（）

A.套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

B.套内使用面积指房屋内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积

C.套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

D.套内建筑面积+公用分摊面积

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第2题

经纪人王艳在为客户杨铭介绍某商品房项目时，着重强调了所带的露台。她说：露台与阳台不同，露台一般不需要计入建筑面积。王艳的说法正确（）套内建筑面积由套内使用面积套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。套内阳台建筑面积，均按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按照其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积

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第3题

（）一套商品房，套（单元）建筑面积为96㎡,公摊面积为16平米,套内使用面积为70平米,套内阳台建筑面积为7平米,请问该套房屋的套内建筑面积是多少

A.80平米

B.77平米

C.63平米

D.54平米

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第4题

（）客户曹丕购买了一套住房，建筑面积为130平米，套内房屋使用面积为80平米，套内墙体面积为15平米，套内阳台建筑面积为10平米，所在楼层单元楼梯间的建筑面积为15平米，那么该套住房的得房率为73.1%

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第5题

以下房地产专有名词描述错误的是（）

A.建筑面积:是指房屋各层水平平面面积的总和

B.使用面积:是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，包括墙、柱等

C.公摊面积:是指某个产权人在公用建筑面积中所分摊的面积

D.得房率:得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积之比

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第6题

封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，这句话是正确的（）

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第7题

王小姐去看某楼盘的酒店式公寓，认为房子的使用面积过小，对此不是很满意，置业顾问小吴对王小姐解释各面积之间的关系，以下关系表述正确的是（）

A.得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比

B.套（单元）建筑面积>套内建筑面积>套内使用面积

C.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

D.套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

E.套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积

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第8题

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。1.谭某与徐某签订的房屋买卖合同为（）

A.有偿合同

B.双务合同

C.实践合同

D.要式合同

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第9题

（）客户明宇想要在流星花园小区买一套二居室，经纪人常夏在门店接待了他并带他到小区看房，经纪人常夏在带客户明宇看房的过程中，讲解了一些常用的建筑名词，以下说法中错误的是哪一项（三-二、房地产建筑知识6）

A.楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，关系到居民房屋的采光问题

B.住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离

C.套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成

D.房产证登记面积指由房地产测绘单位测算，标注在房产证上，计入房屋权属档案的房屋建筑面积

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