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[判断题]

业主王娜欲出售一套房改房，是从其父亲处继承得来的，房子满五唯一，经纪人小楼告知客户，此次办理过户只需要缴纳契税和土地出让金即可，这种说法是正确的（）

答案

是

发布时间：2023-01-31

更多“业主王娜欲出售一套房改房，是从其父亲处继承得来的，房子满五唯一，经纪人小楼告知客户，此次办理过户只需要缴纳契税和土地出让金即可，这种说法是正确的（）”相关的问题

第1题

房东李乐名下一套房改房，是其母亲两年前通过直系过户给他的，房屋总高7层，面积89平，土地使用面积11平，该地段为一级地，当时过户时除了登记费其他未交，客户张娜欲购买此房，此次交易涉及到的费用有哪些（）

A.土地出让金4083.75

B.土地出让金3102

C.维修基金4005

D.维修基金0

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第2题

业主孙朋有一套110平的房改房，现在准备出售，咨询经纪人何正，是否需要注意哪些事情，何正回答正确的是哪几项（）

A.市直调取购房档案（出售协议交款表），查看信息是否有误

B.省直房改房调取原始购房合同（出售协议）查询信息是否有误

C.省直房改房调取家庭住房档案核查信息是否有误

D.查看业主正厅级干部符合申请房屋要求，不超标

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第3题

光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下，2010年与王翠花结婚，现光头强欲通过链家出售房屋，无需提供配偶同意出售声明（）

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第4题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第5题

业主夏斯，欲出售名下一套位于江干区的住宅，该住宅目前承租给租户张良，则在同等条件下，具有优先购买权的是（）

A.租户张良

B.夏斯亲戚夏威

C.夏斯邻居叶华

D.意向客户王梅

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第6题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

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第7题

李某欲出售名下房改房给刘某，刘某夫妻俩决定两人名字共同上产证，办理过户时哪些人必须到场（）

A.李某和刘某

B.李某和刘某夫妻两人

C.李某和刘某的配偶

D.李某夫妻两人和刘某夫妻两人

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第8题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A.孙杰个税：3000元

B.孙杰个税：0元

C.曹睿个税：12000元

D.曹睿个税： 0元

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第9题

客户张敏娜，28周岁，佛山户口，未婚;欲通过公积金贷款购房荔湾区一套普通住宅;其公积金连续缴存必须满（）年

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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