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[判断题]

土地经济属性包括土地价值与土地价格、投入与产出、市场方向、集约度等。()

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发布时间：2023-02-13

更多“土地经济属性包括土地价值与土地价格、投入与产出、市场方向、集约度等。()”相关的问题

第1题

某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150，000元/亩(包括相关税费)，经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。(1亩=667m2，计算结果保留整数)。

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第2题

土地价格主要由土地的需求决定的原因是（）

A.土地价格的上涨性

B.土地价格构成的复杂性

C.土地经济地理位置的可变性

D.土地是不可再生资源

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第3题

下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是()。

A.房地产子市场的销售状况与销售潜力

B.土地供应量、房地产开发企业购置土地的意愿、土地价格

C.房地产市场既有产品的供应总量、供应构造、供应变化趋势、市场拥有率

D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用状况

E.工厂的生产设备

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第4题

甲公司发生的下列各项交易或事项中，应按与收益相关的政府补助进行会计处理的是（）。

A.收到即征即退的增值税退税款20万元

B.收到政府以股东身份投入的资本5000万元

C.收到政府购买商品支付的货款300万元

D.获得政府无偿划拨的公允价值为9000万元的土地使用权

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第5题

土地位置的固定性决定了土地价格具有明显的地区性特性。（）

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第6题

用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。

A.利润

B.利息

C.税金

D.土地转让费

E.±地所有权收益

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第7题

甲企业为我国一小企业，适用的所得税率为17%。为了拓展新业务，甲企业购入一幢房产（包括占用的土地使用权），共支付价款1200万元。经相关机构评估，该项建筑物与占用的土地使用权价值相对比例为3∶2。甲企业购入房产的业务，正确的会计处理是（）。

A.计入“固定资产—建筑物”的价值是1200万元

B.计入“固定资产—建筑物”的价值是720万元

C.计入“无形资产—土地使用权”的价值是1200万元

D.计入“无形资产—土地使用权”的价值是480万元

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第8题

下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的是（）

A.收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

D.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产

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第9题

所谓生产要素，是指人类从事生产活动所必需的一切投入，包括（）等

A.劳动力

B.资本

C.技术

D.土地

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第10题

如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，假设建筑物资本化率为10%，那么土地资本化率最可能为（）。

A.8%

B.7.5%

C.6%

D.10%

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第11题

土地使用期限对建筑物经济寿命的影响错误的是（）。

A.住宅的经济寿命只有晚于土地使用期限而结束，才按照其经济寿命计算贬值

B.非住宅建筑物经济寿命早于土地使用期限而结束的，应按照建筑物经济寿命计算建筑物贬值

C.非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收同时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿

D.非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回

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