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[多选题]

居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产出租，将第二套价值100万元的别墅抵偿了居民乙的债务；将第三套价值100万元的房产与居民丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。

A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

B.甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税

C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，缴纳契税15000元

E.甲不缴纳契税，乙纳契税36000元，丙纳契税6000元

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发布时间：2023-01-14

更多“居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产出租，将第二套价值100万元的别墅抵偿了居民乙的债务；将第三套价值100万元的房产与居民丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元；将第四套市场价值50万元的…”相关的问题

第1题

资产评估师通过对上市与非上市公司相关交易案例的统计分析，获知缺少流动性的贬值率（折扣率）为30%。缺少控制权的贬值率（折扣率）为10%，控制权的溢价率为15%。（计算结果以万元为单位，计算结果保留至小数点后两位）

问题一、按照A，B，C，D四个参照公司相关数据，计算各自的市盈率、市净率。

问题二、估算A，B，C，D四个参照公司相同价值比率的算数平均值。

问题三、估算不同价值比率下甲公司的评估初始价值。

问题四、根据两个价值系数评估方案的甲公司初始价值与其所占权重，估算甲公司股东全部权益价值的初步结果。

问题五、通过调整甲公司与参照公司之前差异，估算甲公司80%股权的市场价值。

问题六、对评估结论的相关溢价或折价目录进行估算，并得出最终的评估价值。

参照公司相关信息统计表

项目参照公司	净资产（万元）	净利润（万元）	股价（元）股	股份总额（万元）
A公司	50000	5500	10	5600
B公司	48000	5000	12	5000
C公司	58000	6000	18	3000
D公司	60000	6600	20	3500

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第2题

一手房按揭贷款中，对购买首套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；二手房消费贷款中，对购买二套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。（）

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第3题

甲公司为一家注册在香港的公司，甲公司通过其在开曼群岛设立的特殊目的公司SPV公司，在中国境内设立了一家外商投资企业乙公司。SPV公司是一家空壳公司，自成立以来不从事任何实质业务，没有配备资产和人员，也没有取得经营性收入。甲公司及其子公司相关股权架构示意如下，持股比例为100%。乙公司于2019年发生了如下业务：（1）5月5日，通过SPV公司向甲公司分配股息800万元。（2）7月15日，向甲公司支付商标使用费700万元、咨询费500万元，7月30日，向甲公司支付设计费8万元。甲公司未派遣相关人员来中国提供相关服务。（3）12月20日，甲公司将SPV公司的全部股权转让给另一中国居民企业丙公司，丙公司向甲公司支付股权转让价款5000万元。假设税款都由乙公司承担，上述款项均含增值税，1美元折合6.5元人民币要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）乙公司向SPV公司分配股息时应代扣代缴的企业所得税为（）。

A.40

B.80

C.120

D.160

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第4题

某商业银行于去年8月开展了如下业务：序号业务序号业务1向光明设备厂贷款120万元9承诺当年11月向发电广放款100万元2吸收各种存款2000万元10办理于当年11月到期国库券回购业务100万元3购进长海机器厂企业债券500万元11开办人身意外保险业务50万元4受供电局委托收取居民用电费60万元12向光明设备厂投资人股50万元5办理居民委托投资80万元13向央行办理票据再贴现20万元6向城市商业银行拆人资金100万元14为发电厂提供咨询服务,收取服务费10万元7发行面向居民为主的金融债券500万元15办理供电局未到期的票据贴现30万元8代理政策性银行放款90万元请依据该商业银行开展的业务情况回答：按规定该银行不能开展的业务有()。

A.开办人身意外保险业务50万元

B.办理居民委托投资80万元

C.承诺当年11月向发电厂放款100万元

D.向光明设备厂投资入股50万元

E.为发电厂提供咨询服务收取服务费10万元

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第5题

2022年度甲居民企业销售收入为8000万元，营业外收入为1000万元，实际发生与生产经营有关的业务招待费为70万元甲居民企业在计算2022年度企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的业务招待费为（）万元。

A.70

B.45

C.42

D.40

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第6题

某商业银行于去年8月开展了如下业务：序号业务序号业务1向光明设备厂贷款120万元9承诺当年11月向发电广放款100万元2吸收各种存款2000万元10办理于当年11月到期国库券回购业务100万元3购进长海机器厂企业债券500万元11开办人身意外保险业务50万元4受供电局委托收取居民用电费60万元12向光明设备厂投资人股50万元5办理居民委托投资80万元13向央行办理票据再贴现20万元6向城市商业银行拆人资金100万元14为发电厂提供咨询服务,收取服务费10万元发行面向居民为主的金融债券500万元15办理供电局未到期的票据贴现30万元8代理政策性银行放款90万元请依据该商业银行开展的业务情况回答：该银行的下列业务,属于资产业务的是()。

A.办理居民委托投资80万元D向光明设备厂贷款120万元E办理供电局未到期的票据贴现30万元

B.向光明设备厂投资入股50万元

C.购进长海机器广企业债券500万元

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第7题

我国的居民企业甲企业选择“分国不分项”的抵免方法，甲企业在A国设立的不具有独立纳税地位的分支机构乙亏损100万元，下列各项所得中可用分支机构乙的亏损抵减其应纳税所得额的包括（）。

A.我国居民企业甲的所得

B.甲企业在A国分支机构丙的所得

C.甲企业在B国分支机构丁的所得

D.甲企业在A国的分支机构乙的以后年度所得

E.甲企业以后年度所得

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