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[主观题]

某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所

示，目标收益率为18%。试求该投资项目的净现金流量，计算该项目的财务内部收益率、财务净现值和动态投资回收期，并判断该投资项目的经济可行性。

物业经营期内现金收入与支出表单位：万元

某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所示，目

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发布时间：2023-02-27

更多“某投资者以600万元的预售价格购入一商业物业用于出租经营。该投资项目现金流入与流出情况如下表所”相关的问题

第1题

2019年3月26日，某投资者甲于09:41:16-13:41:57期间以6.32元-6.56元的价格申报卖出，卖出申报价格以一至五档为主。申报卖出某股票34笔合计2,367.43万股，金额15,198.53万元,少量成交71.71万元;于09:42:22-13:46:20期间撤销申报34笔合计2,356.15万股，金额15,126.81万元，撤单比例99.52%。投资者甲该行为构成（）

A.开盘集合竞价虚假申报

B.涨跌幅限制价格虚假申报

C.连续竞价阶段虚假申报

D.拉抬打压收盘价

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第2题

某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其

余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

A．0.21

B．1.23

C．2.01

D．3.23

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第3题

会计分录：1.甲企业要委托某证券公司从深圳证券交易所购入A上市公司股票，先在该公司以企业名义开立证券资金户头并存入资金800万。

2.从深圳证券交易所购入A上市公司股票50万股（假设价值为600万元），并将其划分为交易性金融资产。

3.将多余的资金转回原开户银行。

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第4题

2×12年某地区为了发展其纺织业，该地区政府为纺织公司提供财政补贴。A公司是当地最大的纺织公司，为

了扩大生产，向政府申请财政补贴500万元。A公司用该补贴款项购买－台需要安装的大型生产设备。2×12年2月20日，A公司购入该设备共支付800万元，并于同日收到政府给予的补贴款。2×12年6月30日，该设备安装完成并达到预定可使用状态，发生安装费200万元(假定全部为安装工人工资)。该设备的预计使用寿命为10年，预计净残值为0，采用双倍余额递减法计提折旧。2×15年由于技术进－步更新，A公司于12月31日以600万元的价格出售了该设备。(假定不考虑其他因素) 要求：根据上述资料，分别作出2×12年购买设备、计提折旧、分摊递延收益以及2×15年出售设备、计提折旧、分摊递延收益的相关会计处理。

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第5题

甲公司2020年1月1日以3000万元的价格购入乙公司30%股权，另支付相关费用10万元。购入时乙公司可辨认净资产的公允价值为11000万元（假定乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等）。乙公司2020年实现净利润600万元。甲公司取得该项投资后对乙公司具有重大影响。假定不考虑其他因素，该项投资对甲公司2020年度利润总额的影响金额为（）万元

A.470

B.180

C.290

D.480

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第6题

[资料]某房地产开发公司预售商品房一批，收到预收房款600万元（按总售价1000万元的60%一次性收取)。余款在交付

[资料]某房地产开发公司预售商品房一批，收到预收房款600万元(按总售价1000万元的60%一次性收取)。余款在交付商品房时结算。

[要求]计算该公司应交营业税，并做相应的会计分录。

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第7题

2×22年5月10日甲公司收到用于购买J环保设备的政府补贴360万元。2×22年6月20日，甲公司以600万元的价格购入该环保设备并立即投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。甲公司采用净额法核算政府补助。不考虑其他因素，2×22年甲公司对J环保设备应计提的折旧额为（）万元。

A.35

B.30

C.12

D.14

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第8题

于某于2008年以每套80万元的价格购入两套高档公寓作为投资；2009年将其中一套公寓以100万元的价格转让给谢某，从中获利20万元。根据我国税收法律制度的规定，于某出售公寓的行为应缴纳的税种有（）。

A.个人所得税

B.营业税

C.契税

D.土地增值税

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