请输入或粘贴题目内容
搜题
拍照、语音搜题，请扫码下载APP
题目内容
（请给出正确答案）
A.3000
B.3500
C.2900
D.3400
答案
更多“甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年7月1日将一项账面”相关的问题
第1题
A.1100
B.1300
C.1200
D.1400
第2题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
(1)20×6年1月1日，甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米，每平方米单价为2万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20×6年，甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元，发生费用支出(不含折旧)100万元。由于市场发生变化，甲公司出售了公寓总面积的20%，取得收入4200万元，所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日，该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料：甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。
根据税法规定，在计算当期应纳所得税时，持有的投资性房地产可以按照其购买成本、根据预计使用寿命50年按照年限平均法自购买日起至处置时止计算的折旧额在税前扣除，持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额;在实际处置时，处置取得的价款扣除其历史成本减去按照税法规定计提折旧后的差额计入处置或结算期间的应纳税所得额，甲公司适用的所得税税率为25%。甲公司当期不存在其他收入或成本费用，当期所发生的100万元费用支出可以全部在税前扣除，不存在未弥补亏损或其他暂时性差异。不考虑除所得税外的其他相关税费。
要求(1)编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
要求(2)计算投资性房地产20×6年12月31日的账面价值、计税基础及暂时性差异。
要求(3)计算甲公司20×6年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。
第3题
A.2 900
B.1 900
C.2 600
D.1 800
第4题
(1)2011年12月1日，甲公司与A公司签订协议，将其一栋商品房出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于每年年初收取，2012年1月1日为租赁期开始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日，该商品房的公允价值为30000万元，账面余额为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到当年租金。
(2)2012年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2013年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30800万元。
(4)为了提高商品房的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司,每季度初收取租金600万元。2014年12月31日，租赁协议到期，甲公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程。
(5)2015年1月1日，从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。年利率为5%，3年期，分期付息。2015年1月1日，支付工程款项1000万元。
(6)2016年3月31日完工，支付工程款项500万元，并于当日将该房地产出租给B公司。
(7)2019年3月31日，出租给B公司的商品房租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款60000万元。2016年3月31日至2019年3月31日累计公允价值变动收益为2000万元。
要求：
(1)编制2012年1月1日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制每年收到A公司租金及相关营业税的会计分录。(假定年末确认租金收入)
(3)编制投资性房地产2012年和2013年末公允价值变动的相关分录。
(4)编制该商品房进行改建和装修的相关分录。
(5)编制出售投资性房地产的相关会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
第5题
A.到期后一次性还本付息
B.先扣除利息，到期后一次性偿还
C.分期等额偿还本息
D.分期等本金偿还
第6题
A.100
B.150
C.80
D.250
第7题
2011 年12月31日，甲公司对外出租的一栋办公楼(作为投资性房地产核算)的账面原值为7 000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。2012年1月1日，甲公司将该办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计 量，当日公允价值为8 800万元，适用企业所得税税率为25%。对此项变更，甲公司应调整留存收益的金额为()万元。
A.500
B.1 350
C.1 500
D.2 000
第8题
A.500
B.1350
C.1500
D.2000
第9题
A.2025
B.2250
C.0
D.1800
第10题
A.甲公司产品保修费用的计提比例为售价的3％，乙公司为售价的1％
B.甲公司对机器设备的折旧年限为10年，乙公司为15年
C.甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，乙公司采用公允价值模式
D.甲、乙公司根据预期信用损失法对应收账款分别按5％和10％计提坏账准备
第11题
（1）2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 200万元（含增值税）。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本250万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬949万元。
（2）2010年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。
（3）2011年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为l年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2011年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
（4）与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为2500万元，2012年年末的公允价值为2600万元。
（5）2013年3月，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款2800万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为2700万元。
要求（答案中的金额单位用万元表示）：
（1）编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。
（2）计算甲公司该项办公大楼2011年年末累计折旧的金额。
（3）编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
（4）编制甲公司该项办公大楼有关2012年末后续计量的有关会计分录。
（5）编制甲公司该项办公大楼有关2012年租金收入的会计分录。
（6）编制甲公司进行债务重组的会计分录。
