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[多选题]

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，而()应当认定为“有利害关系的业主”。

A.同一楼层的相邻业主

B.本栋建筑物内的其他业主

C.同一建筑区划内的业主

D.同一单元的相邻业主

E.建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响

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发布时间：2022-12-14

更多“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，而()应当认定为“有利害关系的业主”。”相关的问题

第1题

《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。

A.共有

B.独自占有

C.共同管理

D.共有和共同管理

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第2题

业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。

A.不得转让

B.可以不转让，仍由原业主享有

C.一并转让

D.是否转让，由原业主与新业主协商决定

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第3题

侵害业主共有权的方式主要有()。

A.擅自占用共有部分

B.擅自改变共有部分使用功能

C.擅自处分共有部分

D.擅自利用共有部分进行经营性活动

E.因转让专有部分，而转让共有权

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第4题

下列关于《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是()。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有

C.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

D.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

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第5题

滤棒长度规格由90mm改变为120mm时，应更换KDF2的（）。

A.成型枪压板

B.长度齿轮

C.刀盘

D.布带盘

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第6题

某小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位，但问题总是得不到解决。昨日，数名业主代表向本报投诉。据一名路姓业主称，他们入住新都小区已经两年多了，这期间，该小区二栋两个单元的电梯常出问题，电梯公司免费修了多次。去年12月份，其中一部电梯干脆动不了，而保修期也过了，再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单，三个月来，近40户人家每天只得步行上下楼梯，一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。小区物业部门一负责人接受记者采访时说，业主买房时，都交了房款约2%的维修基金，这笔钱在房管所，只要房管所将维修基金下拨，就马上维修。房管所李姓负责人称，动用维修基金需要经过业主委员会同意，但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会，同时将此事报告上级部门，希望能够人性化解决这个问题。而据该市某律师事务所吴律师讲，在解决此事件时，物业(售房单位委托的管理单位)和房管所完全可以通过协商将资金划拨，而不必非要等着成立业主委员会，因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定：“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。

根据提供的材料，以某小区物业部门的名义，起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。

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第7题

守法合规是指银行从业人员应当遵守()。

A.以上都应遵守

B.法律规范

C.行业自律规范

D.所在机构的规章制度

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第8题

业主对共有部分如何承担义务，要依据法律、法规和()的规定。

A.业主大会议事规则